FAQ

• Dois-je obtenir un permis de séjour pour acheter une propriété en Turquie?

  Non, vous n’avez pas besoin d’un permis de séjour pour acheter.

• Existe-t-il des restrictions pour les étrangers lors de l'achat d'une propriété en Turquie?

  L’achat des biens immobiliers par des étrangers est interdit dans les zones rurales et les zones militaires.

• Comment puis-je obtenir la nationalité turque lors de l'achat d'une propriété?

  Acheter une propriété ne vous garantit pas automatiquement la citoyenneté. Cependant, lors de l’achat d’un bien immobilier d’une valeur supérieure à 400 000 $ auprès d’une personne physique ou morale (non étrangère), vous pouvez demander la citoyenneté turque après avoir obtenu un TAPU (certificat de propriété).

• Est-il possible d'acheter un bien immobilier par versement en tranches?

  Oui. Période de versement — de six mois à 2 ans. Le plan de versement est fourni par le développeur et pour le recevoir, vous n’avez pas besoin de collecter de documents, de confirmer votre solvabilité et de payer des commissions supplémentaires. Le versement est sans intérêt.

• 2 personnes ou plus peuvent-elles être propriétaires d'un bien immobilier?

  Un bien immobilier peut être délivré pour plusieurs personnes, même pour des enfants mineurs. Le nombre de copropriétaires et leurs parts de propriété sont déterminés uniquement par les acheteurs.

• Qui a le droit de vendre une propriété en Turquie?

  Selon la loi turque, seules les agences immobilières certifiées et enregistrées peuvent fournir de tels services. L’agence immobilière Power International est une agence immobilière certifiée enregistrée à Istanbul par la Chambre de Commerce et d’Industrie.

• Comment se passe le paiement pour l'achat d'un bien immobilier?

  Au départ, il vous suffit de faire un dépôt pouvant atteindre 2 000 $. Dans les 30 jours suivant la rédaction du contrat de vente, vous payez le reste par virement bancaire. Dans le cas d’un achat en tranches, le paiement est jusqu’à 50% de la valeur de la propriété et un accord de versement supplémentaire est établi par le promoteur.

• Quels impôts et frais supplémentaires m'attendent lors de l'achat d'un bien immobilier?

  Lors de l’achat d’un bien immobilier en Turquie, une taxe unique est payée lors de l’enregistrement des droits de propriété d’un montant de 4% de la valeur cadastrale de la propriété. Autres paiements uniques:

  • Contribution à l’administration cadastrale (Döner sermaye) — environ 100 $

  • DASK — assurance contre les catastrophes naturelles
  • Frais de raccordement à l’électricité et à l’eau (environ 160 $ lors de l’achat d’un nouveau bâtiment)
  • Passeport technique (Iskan) lors de l’achat d’une maison neuve (de 350$ à 2000$).

   

• Quels documents sont nécessaires pour acheter une propriété en Turquie?

  Une copie de votre passeport traduite en turc, 4 photographies et un numéro fiscal turc.

   

• Puis-je louer mon bien immobilier?

  Oui, vous pouvez — à la fois au quotidien et à long terme. Avec 3 millions de touristes arrivant à Istanbul chaque mois, la demande de logements est assez élevée. Le loyer journalier dans les zones touristiques peut rapporter à son propriétaire jusqu’à 5 000 $ par mois.

• Quels services propose votre agence?

  Notre équipe The Power International vous aidera à trouver une propriété dans n’importe quelle région de la Turquie qui répond à tous vos besoins, en fonction de votre budget, à préparer tous les documents nécessaires à la transaction. De plus, nous pouvons prendre en charge le processus d’obtention d’un permis de séjour ou de la citoyenneté turque lors de l’achat d’une propriété. Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à louer, nous pourrons prendre entièrement en charge cette activité : signature d’un contrat, dépôt d’annonces, recherche d’invités, nettoyage, paiement des taxes.

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